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经典案例

零售业开店选址的必要因素

时间:2018-03-02 15:21:55   作者:   来源:   阅读:117   评论:0
内容摘要:   导读:众所周知,选址是关系到零售门店成功关键的重要影响因素之一。因为选址是门店的重要工作,所以选址工作的步骤就成了每个超市管理者的必修课,挑选好一个合适的位置,决定了后续经营的成功的 70%以上甚至更多。所以说选择经营零售行业,挑选合适的经营位置是在头等大事。......
  导读:众所周知,选址是关系到零售门店成功关键的重要影响因素之一。因为选址是门店的重要工作,所以选址工作的步骤就成了每个超市管理者的必修课,挑选好一个合适的位置,决定了后续经营的成功的 70%以上甚至更多。所以说选择经营零售行业,挑选合适的经营位置是在头等大事。一个原则:有效的消费人群越容易接近的店,就是一定好店!

  步骤一:确定商圈

  应该说是一种由大到小的方法,首先对一个城市进行分区。一定要选择商业集中区,也就是我们所说的商圈。

  步骤二:确定街道

  如果说上良好的商圈是培育店面的沃土,那良好的店址就如同树根一般,可合适的吸取商圈内的养分,让店面做的成功,茁壮成长。因此,店址的优劣直接关系到店面的优劣,店址差之毫厘,会导致业绩失之千里。所以店址条件优劣是店铺企业开店的头等重要考虑因素。

  步骤三:道路人流

  道路人流的考评是店址的要点。不同的通行车辆和城市规划,构成不同的道,路上的人流,从而影响消费结果。**的道路应该是选择提供居民上下班来往,日常生活的必经路线,通常也应该是交通十分发达,十分方便的道路。

  步骤四:街道环境

  对于一个成熟的城市来讲,应该是会有一些固定的,大的品牌服装销售相对集中的街道,这种街道的租金相对会高一点,但是不用害怕租金高,租金高相对带来的利益、营业额也会高很多,高租金本身就有含金量,城市规模小的地方,可能这种街道就只有一条或者两条,对于城市规模大的地方,这种街道可能就有很多。

  而且类别也会有所不同,对我们大眼蛙品牌来讲,我们所要寻找的是服装品牌相对集中的地方,品牌越多越集中,市场氛围就越成熟,来此购买的消费者就越多,销售的气氛也就会的更好,而这样的地方则正是十分适合我们大眼蛙品牌地发展的。另外一种挑选方式,相对比较简单,就是选择在有麦当劳, 肯德基的街道。因为他们在挑选地点上是十分考究的,是通过相当长时间的市场综合考察和评估才确定的,他们本身是具有很强的集客能力的,可以更好的帮助聚集顾客。

  步骤五:街道方向

  选择合适的街道还有很另外重要的一点:正常的街道都会有两边,的就是两个行人以车辆的方向,那么如何确定这两个方向具体那一个更合适一些呢?我们习惯地把它叫做上行线和下行线。上行指的是大家离开家去工作的路线。下行线指的是大家回家的路线。所以我们在选择的时候一定要选择下行线的方向。

  那么如何判断下行线具体是哪个方向?一个简单的方法:直接在下班的时间段内,到准备选择的街道直接的去进行观察。应该是会很明显的观察出,人和车更多的一个方向。那么明显这个方向就是下行线的方向。

  编辑点评:上面所讲述的只是零售选址时应当注意的要点,选址的好坏会影响门店日常经营的关键,同时也可以说:“你有好的选址,成功的几率就已经拿到了一大半!”

 

 


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